Tilbake til biblioteket
Byggesak og plan → Tiltak etter PBL → Plan og regulering

Sjekkliste: Plansjekk – tiltakets plansamsvar

Verifiser at tiltaket er i samsvar med gjeldende arealplan, reguleringsbestemmelser og kommuneplanens arealdel.
v1 Avansert Risiko: Høy 10 sjekkpunkter
Rettsvirkning av reguleringsplan § 12-4, Rettsvirkning av kommuneplanens arealdel § 11-6
Fremgang 0 av 10 fullført

Sjekkpunkter

1
Identifisert gjeldende arealplan for området (reguleringsplan / KPA) Obligatorisk

Hvorfor: Riktig plan må legges til grunn.

📄 Dokumentasjon: PlanID

2
Utnyttelsesgrad (BYA/BRA/%-TU) er innenfor plankravet Obligatorisk

Hvorfor: Overskridelse krever dispensasjon.

📄 Dokumentasjon: Beregning

3
Byggehøyde er innenfor planskravene Obligatorisk

Hvorfor: Høydeoverskridelse kan kreve dispensasjon.

📄 Dokumentasjon: Snittegning + planbestemmelse

4
Avstand til nabogrense er i samsvar med plan/lov Obligatorisk

Hvorfor: Avstandskrav følger av pbl. § 29-4.

⚠️ OBS: Husk å sjekke om planen har egne avstandskrav.

📄 Dokumentasjon: Situasjonsplan

5
Formålet (bolig, næring osv.) er tillatt i planen Obligatorisk

Hvorfor: Feil bruksformål krever dispensasjon.

📄 Dokumentasjon: Plankart

6
Tiltaket er plassert innenfor byggegrense/byggelinje Obligatorisk

Hvorfor: Plassering utenfor krever dispensasjon.

📄 Dokumentasjon: Plankart + situasjonsplan

7
Rekkefølgekrav i planen er oppfylt

Hvorfor: Vedtak kan ikke gis før rekkefølgekrav er oppfylt.

📄 Dokumentasjon: Dokumentasjon

8
Eventuelle hensynssoner (kulturminne, flom) er vurdert Obligatorisk

Hvorfor: Kan utløse krav om uttalelse.

📄 Dokumentasjon: Sjekk mot plankart

9
Planen har ikke krav som gjør tiltaket ulovlig Obligatorisk

Hvorfor: Tiltaket må være i samsvar med gjeldende plan.

📄 Dokumentasjon: Planbestemmelser

10
Hvis avvik fra plan: dispensasjonssøknad er vurdert/behandlet

Hvorfor: Avvik krever dispensasjon før tillatelse.

📄 Dokumentasjon: Dispensasjonsvedtak