Nye regler for boligkjøpsmodeller i burettslagslova og eierseksjonsloven
Stortinget har vedtatt endringer i lovene for å legge til rette for nye boligkjøpsmodeller.
📄 Annet
🏛️ Stortinget - Lovbeslutninger
📅 14. February 2026
🤖 AI-forklart
📋 Bakgrunn og kontekst
Stortinget har 2. desember 2025 vedtatt endringer i burettslagslova (lov om burettslag) og eierseksjonsloven. Disse endringene skal tilrettelegge for nye boligkjøpsmodeller, som leie til eie og deleie. Hovedformålet med lovendringene er å gjøre det enklere for juridiske personer å tilby slike avtaler, noe som kan bidra til økt tilgang på boliger for enkeltpersoner. Lovendringene trer i kraft når Kongen bestemmer, og gjelder for avtaler inngått etter ikrafttredelsen.
Endringene innebærer blant annet at juridiske personer kan tilby leie til eie og deleie, der leietakere får rett til å kjøpe boligen innen en tidsbestemt periode. Det settes også vilkår for hvor mange boliger en juridisk person kan eie i et burettslag eller sameie.
Endringene innebærer blant annet at juridiske personer kan tilby leie til eie og deleie, der leietakere får rett til å kjøpe boligen innen en tidsbestemt periode. Det settes også vilkår for hvor mange boliger en juridisk person kan eie i et burettslag eller sameie.
🎯 Praktisk betydning for saksbehandlere
- Saksbehandlere må oppdatere seg på de nye definisjonene av leie til eie og deleie.
- Det bør vurderes hvordan disse modellene kan implementeres i kommunale boligprosjekter.
- Saksbehandlere må være oppmerksomme på at juridiske personer kan eie opp til 50% av boligene i et burettslag eller sameie, og at dette kan påvirke kommunens boligstrategi.
- Det bør vurderes hvordan disse modellene kan implementeres i kommunale boligprosjekter.
- Saksbehandlere må være oppmerksomme på at juridiske personer kan eie opp til 50% av boligene i et burettslag eller sameie, og at dette kan påvirke kommunens boligstrategi.
💡 Eksempler fra kommunal hverdag
- En saksbehandler i kommunen kan motta henvendelser fra utviklere som ønsker å tilby leie til eie-avtaler, og må være forberedt på å gi informasjon om de nye reglene.
- I et borettslag kan det oppstå spørsmål om hvordan man skal forholde seg til juridiske personer som ønsker å kjøpe inn i laget under de nye reglene.
- I et borettslag kan det oppstå spørsmål om hvordan man skal forholde seg til juridiske personer som ønsker å kjøpe inn i laget under de nye reglene.
⏰ Overgangsregler og frister
- Loven trer i kraft når Kongen bestemmer.
- Bestemmelsene gjelder for avtaler som inngås etter lovens ikrafttredelse.
- Departementet kan gi overgangsregler, som kan unnta fra visse bestemmelser.
- Bestemmelsene gjelder for avtaler som inngås etter lovens ikrafttredelse.
- Departementet kan gi overgangsregler, som kan unnta fra visse bestemmelser.
⚖️ Lovhenvisninger
- § burettslagslova § 4-3 a
- § burettslagslova § 4-3 b
- § eierseksjonsloven § 23 a
- § eierseksjonsloven § 23 b
7 visninger